Планирование

Если ты чего-то действительно хочешь, тебе нужен хороший план. Материалы о том, как составить личный финансовый план, определить цели и научиться их достигать.

Подробнее

Финансовая защита

Статьи по защите от непредвиденных финансовых проблем, создании резервного фонда, разработке пенсионного плана. Страхование жизни.

Подробнее

Инвестирование

Информация о способах и процедурах инвестирования в следующие инструменты: банковские депозиты, ценные бумаги, доверительное управление, паевые инвестиционные фонды (ПИФы), хедж-фонды, ОФБУ, недвижимость + инвестиции, о которых не говорят.

Подробнее

Бизнес

Материалы об основных правилах построения и развития бизнеса. Разбор типовых ошибок.

Подробнее

Маркетинг и реклама

Материалы об эффективных способах продвижения на рынке своих товаров и услуг.

Подробнее

Главная Финансовая свобода Инвестирование КАК ВЫБИРАЮТ КВАРТИРУ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ?

КАК ВЫБИРАЮТ КВАРТИРУ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ?

(2 голоса, среднее 5.00 из 5)

В одной известной книге про инвестиции в недвижимость автор описывает, как он покупает оную: «Просматриваю сто вариантов недвижимости, выбираю десять из них, а среди оставшихся – с 99% вероятностью один подойдет». Но поражает не количество просматриваемых вариантов, а подход к выбору. Автор книги заработал свои миллионы на покупке и продаже недвижимости. Он профессионал своего дела и, тем не менее, не спешит покупать привлекательные или «дешевые» на первый взгляд варианты, а тщательно выбирает из множества вариантов.

Наши люди, как говориться, не ездят на такси в булочную. Может потому и к покупке своего жилья относятся слишком по-русски: эмоционально, излишне доверчиво, либо просто на «авось». К тому же, в отличие от жителей США, которые меняют жилье исходя из потребностей (новая работа, рождение детей и т.д.), мы приобретаем квартиру обычно один-два раза за всю свою жизнь! Поэтому лучше более основательно подойти к покупке нового жилья.

Первые и главные враги – сильные эмоции

При выборе квартиры одинаково вредны как негативные, так и очень яркие положительные эмоции. Как же быть? Для этого никогда не ходите на смотр жилья в одиночку. Возьмите с собой подругу, друга, либо дальнего родственника.

На первый просмотр лучше не брать детей и родителей. Семейные отношения – это сложная прочно устоявшаяся система эмоциональных взаимоотношений, которые будут мешать. С вами должен быть кто-то «нейтральный», к чьему мнению вы прислушиваетесь. А уж потом обсуждайте в кругу семьи, и вместе с ними на повторный смотр! 

Второй враг: солнце!

«Виновато» солнце в том, что не светит вечером! За исключением единичных случаев, все смотры жилья происходят после работы, вечером. Но вы ведь не просто стены выбираете, а свое жилье, которое отразится на здоровье и на образе вашей жизни!

Если вам понравилась квартира, обязательно осмотрите ее в различное время суток. Тогда вы объективно сможете оценить освещенность комнат, двора, подъезда и самого дома. 

Следующий враг – это иллюзии в отношении соседей

Разумеется, детей вам с ними не крестить, но жить собираетесь рядом, через стенку! Есть поговорка «соседей не выбирают», но это не наш случай. Например, кто-то чрезмерно любит животных, и никто не заставит избавиться от десятка котов, мяукающих за стенкой (а если у вас аллергия на шерсть?). Или есть любители спиртного, которые не прочь песни попеть, не смотря на то, что уже за полночь.

Каких соседей только не бывает! Как минимум, узнайте больше о будущих соседях на том же этаже, и про тех, которые живут в квартире на этаж выше. Сделать это намного проще, чем может показаться. Расспросите бабушек у подъездов, они вам расскажут не только про проблемных соседей, но и про владельца покупаемой квартиры. Еще лучше с жильцами лично познакомиться. 

А что у нас с инфраструктурой микрорайона?

Предположим, что квартира нравится, а соседи просто замечательные. На управляющую компанию так вообще можно молиться: дом, двор, подъезд и коммуникации в отличном состоянии – живи и радуйся! Далее оцените удобство расположения жилья, то есть развитость инфраструктуры микрорайона.

Как далеко от дома находятся остановки городского транспорта, их график работы и доступность. Если вы ездите на своей машине, то узнайте про наличие (отсутствие) пробок и возможность подъезда к дому. Поинтересуйтесь, где находятся ближайшие: детский сад и школа, супермаркеты и рынки, поликлиника и центры досуга. На новом месте вам должно быть комфортно и удобно во всех отношениях!

Лишь объективно оценивая эти факторы – вы на пути к верному решению! Конечно, с некоторыми неудобствами можно смириться, а с какими-то нет. Например, если ваши дети школьного возраста, то наличие детских садов не так актуально.

После такой предварительной оценки жилья уже можно приступать к проверке квартиры на юридическую чистоту и непосредственно к процессу покупки.

Хотите узнать больше - познакомьтесь с этим!

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Лучшие статьи на сайте!

"ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА" ЖЕНСКОЙ СЕКСУАЛЬНОСТИ

Все женщины мечтают казаться сексуальными, притягивать потенциальных партнеров, вести насыщенную половую жизнь....

15 МУЖСКИХ КАЧЕСТВ, КОТОРЫЕ "ДО БОЛИ В ЗУБАХ" ПРИВЛЕКАЮТ ДЕВУШЕК

Как вы думаете, есть ли у вас все необходимое, чтобы произвести впечатление на любую привлекательную девушку? Вам...

25 ПРИЗНАКОВ КАЧЕСТВЕННОГО СЕКСА

Качество секса подчиняется тому же принципу, что и карьерная лестница: чем больше работаешь, тем выше поднимаешься,...

38 ВЕЩЕЙ, КОТОРЫЕ КАЖДАЯ ЖЕНЩИНА ДОЛЖНА ЗНАТЬ О МУЖЧИНАХ, ЛЮБВИ, СЕКСЕ И ОТНОШЕНИЯХ

Большинство женщин получают информацию о мужчинах, любви, соблазнении, сексе и отношениях, наступая на одни и...

5 ОСНОВ ЭФФЕКТИВНОГО СОБЛАЗНЕНИЯ

Вы наверняка видели мужчин, которые очень успешны с женщинами. Таких представителей сильной половины человечества...

5 СЕКРЕТОВ СОБЛАЗНЕНИЯ ДЕВУШЕК В КЛУБАХ

Сделайте стильную стрижку, наденьте свой лучший наряд, соблазните как можно больше девушек в клубе и заберите...

5 УБЕЖДЕНИЙ ПИКАПЕРА

Было бы здорово, только решив развивать в себе навыки соблазнителя, сразу превратиться в мега гуру пикапа. Но,...

АЛЬФА-самцы - КТО ОНИ?

Многие знают, что такое статус человека и социальная пирамида в современном обществе, но не все знают, откуда...

АФРОДИЗИАКИ. ТОП-10 ПРОДУКТОВ ДЛЯ ВОЗБУЖДЕНИЯ

Приглушенный свет. Тихая музыка. На столе букет красивых цветов, бутылочка вина, корзина с фруктами и вкусные...

ВАГИНАЛЬНЫЙ ОРГАЗМ. ТЕХНИКА ДОСТИЖЕНИЯ

Если вагинального оргазма не существует, то женщины должны его изобрести. Вагинальный оргазм, как главная составляющая...

Кто на сайте?

Сейчас 45 гостей онлайн
Joomla Templates
Joomla Templates
Joomla Templates
Joomla Templates
Joomla Templates